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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Terrain constructible de plus de 1000 m² sur la commune des Ormes. Proche centre ville et commodités. Possibilité de visite chantier en cours sur la commune. Une conception en L po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 18 638 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 27 062 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 42 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 60 422 € | 3,73% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 79 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ORMES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DANGE ST ROMAIN
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151 397 € | 1 846 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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142 500 € | 1 549 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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142 326 € | 1 581 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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154 892 € | 1 912 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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154 892 € | 1 912 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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141 500 € | 1 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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141 500 € | 1 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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141 500 € | 1 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue De Buxieres | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 25/04/2025 | 8 Rte Nationale Dix | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De Poizay | 36 500 € | 64 m² | 570 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De Poizay | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue De La Jarrie | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue De Buxieres | 160 500 € | 96 m² | 1 672 € |