68 500 €
Bien
94 m²
LES ORMES
86220
N/A
vs marché
729
€/m²
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Créer un compte gratuit68 500 €
Bien • 7 pièces • 94 m²
LES ORMES (86220) • les Ormes
Construction
1900
Agrandissable
DPE
F
396 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. À proximité des Commerces , des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 262 €
Prix net vendeur
65 238 €
Frais de notaire
+6 301 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 801 €
Capital à emprunter
74 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 26 040 € | 3,45% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 34 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,11%
12 408 €/an
Rendement net
11,42%
après charges
Cashflow
+274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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