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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Terrain constructible et viabilisé de 870 m² en bout d'impasse. Secteur au calme avec le TAE. Lignes modernes, volumes généreux - une maison qui casse les codes ! Ici, l'architectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 331 128 € | 34 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 51 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 81 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 114 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 150 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ORMES ↘ -28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES ORMES
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314 500 € | 1 828 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 PORT DE PILES
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286 000 € | 1 505 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ORMES
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262 500 € | 1 661 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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262 500 € | 1 661 € | 158 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5426 Pilesron | 408 120 € | 197 m² | 2 072 € |
| 20/12/2024 | 5657 Les Deschamps | 133 000 € | 157 m² | 847 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Des Halles | 45 000 € | 146 m² | 308 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue De La Liberte | 155 000 € | 159 m² | 975 € |
| 16/11/2023 | 61 Rte Nationale Dix | 93 000 € | 183 m² | 508 € |