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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Maison située dans un hameau des Ormes. A cinq minutes de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault.Maison composée d'une entrée desservant un salon sall...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ORMES ↘ -11.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES ORMES
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127 200 € | 1 353 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ORMES
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127 200 € | 1 353 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ORMES
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T6 DANGE ST ROMAIN
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122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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133 500 € | 1 348 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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133 500 € | 1 348 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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119 460 € | 1 313 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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119 460 € | 1 313 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De Buxieres | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Prieure | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Buxieres | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 27/05/2024 | 5796 Rue Jean Moulin | 182 500 € | 106 m² | 1 722 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 15/04/2024 | 66 Rue De Buxieres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue De Buxieres | 160 500 € | 96 m² | 1 672 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Pont Aux Halles | 120 650 € | 80 m² | 1 508 € |
| 06/10/2023 | 15 Rue De L'eglise | 63 000 € | 82 m² | 768 € |
| 06/07/2023 | 31 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |