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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison de Campagne T3 54mВІ ГѓВ rГ©nover sur grand terrain 1500mВІ en bordure de ruisseau - Les Omergues DГ©couvrez cette charmante maison de campagne situГ©e ГѓВ Les Omergues, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5028 Pre D Engauri | 133 000 € | 71 m² | 1 873 € |
| 27/03/2024 | 7034 Le Village | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 18/09/2023 | 5014 Les Barruelles | 52 512 € | 70 m² | 750 € |