330 000 €
T5
111 m²
LES MOITIERS D ALLONNE
50270
+31%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LES MOITIERS D ALLONNE (50270) • les Moitiers-d'Allonne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
14 652 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MOITIERS D ALLONNE ↗ +22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MOITIERS D ALLONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARNEVILLE CARTERET
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOITIERS D ALLONNE
|
330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARNEVILLE CARTERET
|
332 000 € | 2 594 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARNEVILLE CARTERET
|
332 000 € | 2 594 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARNEVILLE CARTERET
|
332 000 € | 2 594 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES MOITIERS D ALLONNE
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MOITIERS D ALLONNE
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 SORTOSVILLE EN BEAUMONT
|
292 500 € | 2 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORTOSVILLE EN BEAUMONT
|
292 500 € | 2 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORTOSVILLE EN BEAUMONT
|
292 500 € | 2 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARNEVILLE CARTERET
|
282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 La Vallee | 139 685 € | 105 m² | 1 330 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Des Devises | 318 000 € | 123 m² | 2 585 € |
| 28/06/2024 | 38 Rue De Maudret | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 18/11/2023 | 35 Le Meaudenaville De Haut | 155 500 € | 115 m² | 1 352 € |
| 20/10/2023 | 35 Rue Du Haut Hameau | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 28/08/2023 | 16 Rue De Maudret | 203 350 € | 97 m² | 2 096 € |