1 780 000 €
Bien
270 m²
LES MILLES
13290
N/A
vs marché
6 593
€/m²
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Créer un compte gratuit1 780 000 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
LES MILLES (13290) • Luynes
Construction
1700
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Aix en Provence Les MillesMas rénové de 250 m² habitable , comprenant un hall, , séjour cheminée, salle à mager de 100m², cuisine avec arriere cuisine, buanderie, à l'étage une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 762 €
Prix net vendeur
1 695 238 €
Frais de notaire
+118 099 €
Émoluments
16 730 €
Droits & taxes
100 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 898 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 898 099 €
Capital à emprunter
1 898 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 688 €/mois | 68 752 €/mois | 1 905 792 € | 197 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 654 €/mois | 50 467 €/mois | 1 998 480 € | 290 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 045 €/mois | 36 500 €/mois | 2 168 100 € | 459 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 2 356 800 € | 648 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 506 €/mois | 25 776 €/mois | 2 551 800 € | 843 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
35 640 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-9 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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