1 780 000 €

Bien 250 m²

LES MILLES 13290

N/A vs marché

7 120 €/m²

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1 780 000 €

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Bien • 6 pièces • 250 m²

LES MILLES (13290)

Piscine Jardin

DPE B 98 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

MAS D EXCEPTION DU XVIIième siècle aux portes d'Aix en ProvenceDécouvrez ce mas authentique et plein de charme, situé à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de la dynami...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 780 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -84 762 €

Prix net vendeur 1 695 238 €

Frais de notaire +118 099 €

Émoluments 16 730 €

Droits & taxes 100 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 898 099 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 898 099 €

Capital à emprunter 1 898 099 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 688 €/mois	68 752 €/mois	1 905 792 €	197 503 €	3,15%
10 ans	16 654 €/mois	50 467 €/mois	1 998 480 €	290 191 €	3,20%
15 ans	12 045 €/mois	36 500 €/mois	2 168 100 €	459 811 €	3,30%
20 ans	9 820 €/mois	29 758 €/mois	2 356 800 €	648 511 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 506 €/mois	25 776 €/mois	2 551 800 €	843 511 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,85%

33 000 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-9 256 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).