3 980 000 €
Bien
LES MESNULS
78490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 15 pièces
LES MESNULS (78490) • les Mesnuls
Terrasse
Jardin
Garage
À moins d'une heure de Paris et à seulement quelques minutes de Montfort-l'Amaury, ce domaine d'exception de plus de 1 100 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 4,5 hectare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-189 524 €
Prix net vendeur
3 790 476 €
Frais de notaire
+261 807 €
Émoluments
36 819 €
Droits & taxes
223 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 241 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 241 807 €
Capital à emprunter
4 241 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 702 €/mois | 153 642 €/mois | 4 258 968 € | 441 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 217 €/mois | 112 779 €/mois | 4 466 040 € | 648 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 918 €/mois | 81 570 €/mois | 4 845 240 € | 1 027 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 945 €/mois | 66 500 €/mois | 5 266 800 € | 1 449 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 010 €/mois | 57 606 €/mois | 5 703 000 € | 1 885 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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