697 500 €
Bien
154 m²
LES MENUIRES
73440
N/A
vs marché
4 529
€/m²
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Créer un compte gratuit697 500 €
Bien • 8 pièces • 154 m²
LES MENUIRES (73440) • Saint-Martin-de-Belleville
Copropriété
8 lots
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
517 kWh/m²
GES
G
138 kg CO₂
Maison à vendre 8 pièces SAINT MARTIN DE BELLEVILLE (73) VAL THORENS 3 VALLEES.À Saint-Martin-de-Belleville, à près de 1 600 mètres d'altitude , au cœur d'un environnement montagna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 214 €
Prix net vendeur
664 286 €
Frais de notaire
+47 387 €
Émoluments
6 845 €
Droits & taxes
39 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 887 €
Capital à emprunter
744 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 904 €/mois | 26 982 €/mois | 747 936 € | 77 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 850 860 € | 180 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 924 960 € | 254 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 331 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
20 328 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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