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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
A26204MAA73 - Demi chalet neuf avec 3 chambres et une surface totale de 188m². Duplex avec le séjour situé au deuxième niveau et offrant des vues magnifiques sur les montagnes! Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 841 €/mois | 54 064 €/mois | 1 498 644 € | 155 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 096 €/mois | 39 685 €/mois | 1 571 520 € | 228 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 472 €/mois | 28 703 €/mois | 1 704 960 € | 361 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 1 853 280 € | 509 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 2 006 700 € | 663 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES MENUIRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 140 Rte De La Charrette | 1 495 000 € | 106 m² | 14 104 € |
| 10/04/2024 | 219 Rue Des Mineurs | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 02/02/2024 | 98 Rue Des Choumettes | 2 000 000 € | 130 m² | 15 385 € |
| 31/10/2023 | 155 Rue Sainte Agnes | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 12/10/2023 | 190 Rte Des Belleville | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 04/10/2023 | 180 Rte De Fontaine Genette | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 18/07/2023 | 206 Rue Des Choumes | 1 210 000 € | 110 m² | 11 000 € |
| 11/05/2023 | 5971 Les Chalets Du Doron | 1 039 000 € | 130 m² | 7 992 € |
| 30/03/2023 | 105 Rue De La Biellaz | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |