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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
LA CROISETTE - Les Menuires Superbe T2 de 35 m² entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence skis aux pieds au coeur du quartier recherché de la Croisette. L'appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MENUIRES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES MENUIRES
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325 000 € | 9 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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340 000 € | 8 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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340 000 € | 8 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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340 000 € | 8 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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350 000 € | 8 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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350 000 € | 9 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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350 000 € | 10 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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350 000 € | 10 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 LES MENUIRES
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290 000 € | 9 063 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T2 LES MENUIRES
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277 000 € | 6 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 605 Gr Grande Rue | 248 650 € | 25 m² | 9 946 € |
| 23/06/2025 | 172 Rue De Caron | 400 000 € | 27 m² | 14 815 € |
| 20/06/2025 | 172 Rue De Caron | 374 000 € | 27 m² | 13 852 € |
| 19/06/2025 | 355 Rue Des Bruyeres | 166 400 € | 23 m² | 7 235 € |
| 16/06/2025 | 355 Rue Des Bruyeres | 180 400 € | 23 m² | 7 843 € |
| 16/06/2025 | 5703 Res Brelin Hot Pierre Blanche | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 06/06/2025 | 1589 Rte De Reberty | 291 300 € | 33 m² | 8 827 € |
| 05/06/2025 | 5650 Imm Pelvoux Porche | 705 600 € | 20 m² | 35 280 € |
| 05/06/2025 | 5646 Imm Belleville Caron | 117 000 € | 20 m² | 5 850 € |
| 03/06/2025 | 919 Gr Grande Rue | 489 500 € | 47 m² | 10 415 € |
| 23/05/2025 | 5668e Imm Les Trois Vallees | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 22/05/2025 | 382 Rue Du Soleil | 521 420 € | 38 m² | 13 722 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Du Slalom | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 130 Rue Des Violettes | 207 345 € | 24 m² | 8 639 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De L Aiguille | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € |