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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A42550SPA73 - À moins de 15 minutes en voiture (9 km) de St Martin de Belleville et du domaine skiable du célèbre domaine des Trois Vallées, cette propriété est une fantastique opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MENUIRES ↘ -24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6yiw Actuel
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300 000 € | - |
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#b6921
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300 000 € | - |
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#b86CY
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300 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 67 Rue Des Foyeres | 800 000 € | 77 m² | 10 390 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Petit Tourin | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Du Neiger | 3 950 000 € | 65 m² | 60 769 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Des Barillons | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 08/04/2025 | 301 Rte De Coutargon | 464 360 € | 90 m² | 5 160 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Du Neiger | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 17/12/2024 | 24 Rle Asport | 608 275 € | 52 m² | 11 698 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp Du Murger | 195 284 € | 60 m² | 3 255 € |
| 29/10/2024 | 6 Pas Nant Benoit | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Des Moulins | 136 550 € | 65 m² | 2 101 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De La Tourne | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 398 Rte Des Belleville | 53 564 € | 65 m² | 824 € |
| 13/09/2024 | 5209 La Sauce | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue De L Arbre | 429 446 € | 75 m² | 5 726 € |
| 23/08/2024 | 450 Rte De La Cote Derriere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |