861 100 €
Bien
75 m²
LES MENUIRES
73440
N/A
vs marché
11 481
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
LES MENUIRES (73440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
861 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 005 €
Prix net vendeur
820 095 €
Frais de notaire
+58 074 €
Émoluments
8 339 €
Droits & taxes
48 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
919 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
919 174 €
Capital à emprunter
919 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 987 €/mois | 33 294 €/mois | 922 908 € | 95 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 065 €/mois | 24 439 €/mois | 967 800 € | 140 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 1 049 940 € | 222 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 141 200 € | 313 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 1 235 700 € | 408 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
9 900 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-4 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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