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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A42659EH73 - Rare sur le marché immobilier pour St Martin de Belleville, ce chalet indépendant avec 4 chambres est un pied à terre idéal pour un couple avec des amis, une famille e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MENUIRES ↗ +24.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 67 Rue Des Foyeres | 800 000 € | 77 m² | 10 390 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Petit Tourin | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 08/04/2025 | 301 Rte De Coutargon | 464 360 € | 90 m² | 5 160 € |
| 29/10/2024 | 140 Rte De La Charrette | 1 495 000 € | 106 m² | 14 104 € |
| 29/10/2024 | 6 Pas Nant Benoit | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 13/09/2024 | 5209 La Sauce | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 06/09/2024 | 5617 La Combe St Jean | 254 300 € | 94 m² | 2 705 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue De L Arbre | 429 446 € | 75 m² | 5 726 € |
| 23/08/2024 | 450 Rte De La Cote Derriere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/07/2024 | 19 Imp Roindet | 414 552 € | 90 m² | 4 606 € |
| 17/07/2024 | 198 Rue Du Centre | 596 850 € | 80 m² | 7 461 € |
| 17/07/2024 | 6252 Praranger | 596 850 € | 95 m² | 6 283 € |
| 02/05/2024 | 240 Rue De La Chavonnerie | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 21/02/2024 | 16 Che Du Four | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 23/01/2024 | 484 Rte Du Villard | 719 445 € | 72 m² | 9 992 € |