Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
APPARTEMENT DE 26,49m² Les Menuires, Reberty 1850.Située dans le Quartier de Reberty 1850, avec les commerces et services à proximité, cette résidence est idéale pour faciliter le ...
Route des Menuires 73440 Les Belleville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MENUIRES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ZkA Actuel
|
215 000 € | - |
|
#9NgGE
|
215 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES MENUIRES
|
215 000 € | 7 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
215 000 € | 8 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
216 000 € | 8 000 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
195 000 € | 7 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
195 000 € | 7 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
193 800 € | 7 454 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
193 800 € | 7 454 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MENUIRES
|
193 800 € | 7 454 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5681 Imm Les Asters | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 23/06/2025 | 605 Gr Grande Rue | 248 650 € | 25 m² | 9 946 € |
| 23/06/2025 | 172 Rue De Caron | 400 000 € | 27 m² | 14 815 € |
| 20/06/2025 | 172 Rue De Caron | 374 000 € | 27 m² | 13 852 € |
| 19/06/2025 | 355 Rue Des Bruyeres | 166 400 € | 23 m² | 7 235 € |
| 16/06/2025 | 355 Rue Des Bruyeres | 180 400 € | 23 m² | 7 843 € |
| 16/06/2025 | 5703 Res Brelin Hot Pierre Blanche | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Des Lys | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 06/06/2025 | 1589 Rte De Reberty | 291 300 € | 33 m² | 8 827 € |
| 05/06/2025 | 5650 Imm Pelvoux Porche | 705 600 € | 20 m² | 35 280 € |
| 05/06/2025 | 5646 Imm Belleville Caron | 117 000 € | 20 m² | 5 850 € |
| 23/05/2025 | 5668e Imm Les Trois Vallees | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 22/05/2025 | 382 Rue Du Soleil | 521 420 € | 38 m² | 13 722 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Du Slalom | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 130 Rue Des Violettes | 207 345 € | 24 m² | 8 639 € |