Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A41973EH73 - Située dans un joli hameau authentique et charmant - Le Châtelard, cette magnifique rénovation offre une alliance remarquable entre le style savoyard, le confort moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MENUIRES ↘ -24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES MENUIRES
|
650 000 € | 9 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 67 Rue Des Foyeres | 800 000 € | 77 m² | 10 390 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Petit Tourin | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Du Neiger | 3 950 000 € | 65 m² | 60 769 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Des Barillons | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 08/04/2025 | 301 Rte De Coutargon | 464 360 € | 90 m² | 5 160 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Du Neiger | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 17/12/2024 | 24 Rle Asport | 608 275 € | 52 m² | 11 698 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp Du Murger | 195 284 € | 60 m² | 3 255 € |
| 29/10/2024 | 6 Pas Nant Benoit | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Des Moulins | 136 550 € | 65 m² | 2 101 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De La Tourne | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 5209 La Sauce | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 13/09/2024 | 398 Rte Des Belleville | 53 564 € | 65 m² | 824 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue De L Arbre | 429 446 € | 75 m² | 5 726 € |
| 23/08/2024 | 450 Rte De La Cote Derriere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |