1 278 000 €
Bien
130 m²
LES MENUIRES
73440
N/A
vs marché
9 831
€/m²
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Créer un compte gratuit1 278 000 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
LES MENUIRES (73440) • Saint-Martin-de-Belleville
Construction
1997
Calme
Jardin
Agrandissable
GES
C
16 kg CO₂
À VENDRE CHALET AVEC GRAND TERRAIN À SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLEOpportunité rare au cœur des 3 Vallées !L'agence Century21 ATC vous propose ce chalet plein de charme situé à Saint-M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 278 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 857 €
Prix net vendeur
1 217 143 €
Frais de notaire
+85 307 €
Émoluments
12 146 €
Droits & taxes
71 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 363 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 363 307 €
Capital à emprunter
1 363 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 295 €/mois | 49 379 €/mois | 1 368 780 € | 141 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 961 €/mois | 36 245 €/mois | 1 435 320 € | 208 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 1 557 180 € | 330 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 1 692 720 € | 465 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 1 833 000 € | 606 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
17 160 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-7 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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