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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A40823SPA73 - Perché au sommet du village de ski appelé Le Bettex, ce chalet (avec une surface plancher d'environ 150m²) offre plusieurs possibilités à l'acheteur : Il est actuelle...
Les Belleville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 803 €/mois | 53 948 €/mois | 1 495 452 € | 154 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 068 €/mois | 39 600 €/mois | 1 568 160 € | 227 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 452 €/mois | 28 642 €/mois | 1 701 360 € | 360 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 706 €/mois | 23 352 €/mois | 1 849 440 € | 508 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 2 002 500 € | 661 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MENUIRES ↗ +24.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 396 000 € | 10 418 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BELLEVILLE
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1 396 000 € | 8 949 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 396 000 € | 9 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MENUIRES
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1 395 000 € | 8 885 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 395 000 € | 8 611 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MENUIRES
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1 399 000 € | 11 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 400 000 € | 8 434 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MENUIRES
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1 400 000 € | 8 434 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MENUIRES
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1 450 000 € | 9 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MENUIRES
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1 450 000 € | 9 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 200 000 € | 8 633 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MENUIRES
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1 200 000 € | 8 633 € | 139 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6096 Res Hameau Des Marmottes | 1 496 786 € | 153 m² | 9 783 € |
| 10/04/2024 | 219 Rue Des Mineurs | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 02/02/2024 | 98 Rue Des Choumettes | 2 000 000 € | 130 m² | 15 385 € |
| 31/10/2023 | 155 Rue Sainte Agnes | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 04/10/2023 | 180 Rte De Fontaine Genette | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 15/09/2023 | 47 Rue Des Places | 4 920 000 € | 149 m² | 33 020 € |
| 18/07/2023 | 206 Rue Des Choumes | 1 210 000 € | 110 m² | 11 000 € |
| 11/05/2023 | 5971 Les Chalets Du Doron | 1 039 000 € | 130 m² | 7 992 € |
| 30/03/2023 | 105 Rue De La Biellaz | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |