220 000 €
T1
15 m²
LES MENUIRES
73440
+104%
vs marché
14 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
LES MENUIRES (73440) • les Menuires
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-14 393 €
Prix net vendeur
205 607 €
Frais de notaire
+15 928 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 928 €
Capital à emprunter
235 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
1 980 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES MENUIRES ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5681 Imm Les Asters | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 16/06/2025 | 5703 Res Brelin Hot Pierre Blanche | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Des Lys | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 05/06/2025 | 5650 Imm Pelvoux Porche | 705 600 € | 20 m² | 35 280 € |
| 05/06/2025 | 5646 Imm Belleville Caron | 117 000 € | 20 m² | 5 850 € |
| 21/05/2025 | 44 Rue Du Slalom | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 14/05/2025 | 5669e Imm Arcelle 2 - Olympiades | 420 000 € | 21 m² | 20 000 € |
| 28/04/2025 | 125 Rue Des Grives | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 25/04/2025 | 140 Rue Des Blanchots | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 22/04/2025 | 140 Rue Des Blanchots | 195 000 € | 22 m² | 8 864 € |
| 10/04/2025 | 5681 Imm Les Asters | 98 200 € | 18 m² | 5 456 € |
| 09/04/2025 | 140 Rue Des Blanchots | 96 810 € | 16 m² | 6 051 € |
| 07/04/2025 | 169 Rue Des Flocons | 167 000 € | 21 m² | 7 952 € |
| 03/04/2025 | 140 Rue Des Blanchots | 125 150 € | 16 m² | 7 822 € |
| 28/02/2025 | 5669e Imm Arcelle 2 - Olympiades | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |