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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
A40321SPA73 - Située à la fin d'un petit ensemble de chalets à l'entrée de Saint-Martin-de-Belleville, cette propriété offre une réelle proximité avec le village et ses services, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 491 €/mois | 56 033 €/mois | 1 553 244 € | 160 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 573 €/mois | 41 130 €/mois | 1 628 760 € | 236 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 817 €/mois | 29 748 €/mois | 1 767 060 € | 374 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 003 €/mois | 24 252 €/mois | 1 920 720 € | 528 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 2 079 900 € | 687 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MENUIRES ↗ +24.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MENUIRES
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1 450 000 € | 9 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 400 000 € | 8 434 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MENUIRES
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1 400 000 € | 8 434 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BELLEVILLE
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1 396 000 € | 8 949 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 396 000 € | 9 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MENUIRES
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1 395 000 € | 8 885 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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1 395 000 € | 8 611 € | 162 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6096 Res Hameau Des Marmottes | 1 496 786 € | 153 m² | 9 783 € |
| 10/04/2024 | 219 Rue Des Mineurs | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 02/02/2024 | 98 Rue Des Choumettes | 2 000 000 € | 130 m² | 15 385 € |
| 15/09/2023 | 49 Rue Des Places | 1 800 000 € | 166 m² | 10 843 € |
| 15/09/2023 | 47 Rue Des Places | 4 920 000 € | 149 m² | 33 020 € |
| 11/05/2023 | 5971 Les Chalets Du Doron | 1 039 000 € | 130 m² | 7 992 € |
| 30/03/2023 | 105 Rue De La Biellaz | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |