5 600 000 €
T9
340 m²
LES MENUIRES
73440
+153%
vs marché
16 471
€/m²
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Maison • 9 pièces • 340 m²
LES MENUIRES (73440)
Cheminée
A35452EH73 - Cette propriété exclusive de 340m² s'étend sur plusieurs niveaux et propose six chambres avec chacune sa salle de bains, des équipements luxueux et une vue imprenable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-215 385 €
Prix net vendeur
5 384 615 €
Frais de notaire
+371 146 €
Émoluments
52 104 €
Droits & taxes
317 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 971 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 971 146 €
Capital à emprunter
5 971 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 373 €/mois | 216 282 €/mois | 5 995 332 € | 621 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 390 €/mois | 158 758 €/mois | 6 286 800 € | 912 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 892 €/mois | 114 824 €/mois | 6 820 560 € | 1 446 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 892 €/mois | 93 612 €/mois | 7 414 080 € | 2 040 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 760 €/mois | 81 091 €/mois | 8 028 000 € | 2 653 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,80%
44 880 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-32 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher