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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
A35442EH73 - Ce bien d'exception et un chalet neuf dans un petit projet de deux chalets situé au coeur de Saint Martin de Belleville. Disposant de 270m² d'espace de vie magnifiquem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 357 €/mois | 173 809 €/mois | 4 817 988 € | 499 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 102 €/mois | 127 582 €/mois | 5 052 240 € | 733 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 451 €/mois | 92 276 €/mois | 5 481 180 € | 1 162 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 826 €/mois | 75 230 €/mois | 5 958 240 € | 1 639 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 505 €/mois | 65 167 €/mois | 6 451 500 € | 2 132 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES MENUIRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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4 500 000 € | 16 667 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T10 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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4 500 000 € | 16 667 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 LES MENUIRES
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4 000 000 € | 11 869 € | 337 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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4 000 000 € | 11 869 € | 337 m² | 9 | Voir |
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T7 LES MENUIRES
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3 950 000 € | 12 993 € | 304 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BELLEVILLE
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3 950 000 € | 12 993 € | 304 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 140 Rte Du Villard | 2 936 500 € | 235 m² | 12 496 € |
| 13/10/2023 | 6399 La Combe St Martin | 3 675 000 € | 250 m² | 14 700 € |
| 31/07/2023 | 6169 Villarabout | 2 300 000 € | 219 m² | 10 502 € |