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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
A26363LDS73 - Nichée au coeur même des Trois Vallées, cette charmante et authentique retraite est un havre rustique pour ceux qui cherchent à embrasser le style de vie montagnard. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 275 €/mois | 49 318 €/mois | 1 367 100 € | 141 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 946 €/mois | 36 200 €/mois | 1 433 520 € | 208 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 640 €/mois | 26 182 €/mois | 1 555 200 € | 329 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 690 560 € | 465 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 102 €/mois | 18 491 €/mois | 1 830 600 € | 605 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MENUIRES ↘ -28.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Petit Tourin | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 08/04/2025 | 301 Rte De Coutargon | 464 360 € | 90 m² | 5 160 € |
| 29/10/2024 | 140 Rte De La Charrette | 1 495 000 € | 106 m² | 14 104 € |
| 06/09/2024 | 5617 La Combe St Jean | 254 300 € | 94 m² | 2 705 € |
| 23/08/2024 | 450 Rte De La Cote Derriere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/07/2024 | 19 Imp Roindet | 414 552 € | 90 m² | 4 606 € |
| 17/07/2024 | 6252 Praranger | 596 850 € | 95 m² | 6 283 € |
| 02/05/2024 | 240 Rue De La Chavonnerie | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 21/02/2024 | 16 Che Du Four | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 31/10/2023 | 155 Rue Sainte Agnes | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 12/10/2023 | 190 Rte Des Belleville | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 04/10/2023 | 180 Rte De Fontaine Genette | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 18/07/2023 | 206 Rue Des Choumes | 1 210 000 € | 110 m² | 11 000 € |
| 26/05/2023 | 9 Che De Champ Fleuri | 406 715 € | 90 m² | 4 519 € |
| 30/03/2023 | 105 Rue De La Biellaz | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |