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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
De construction récente, la résidence est au pied des pistes de skis, à 13 minutes de la Croisette à pieds et 5 minutes par la navette gratuite (toutes les 20 minutes). Elle offre ...
280 Avenue de la Croisette 73440 Les Belleville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MENUIRES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MENUIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aitHh Actuel
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351 000 € | - |
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#akwT5
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351 000 € | - |
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#asoHY
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351 000 € | - |
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#atFQB
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351 000 € | - |
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#aMKZv
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351 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 919 Gr Grande Rue | 489 500 € | 47 m² | 10 415 € |
| 22/05/2025 | 382 Rue Du Soleil | 521 420 € | 38 m² | 13 722 € |
| 15/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 389 500 € | 45 m² | 8 656 € |
| 05/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 524 300 € | 55 m² | 9 533 € |
| 29/04/2025 | 998 Gr Grande Rue | 713 000 € | 54 m² | 13 204 € |
| 03/04/2025 | 5814 Imm Le Valset | 501 210 € | 42 m² | 11 934 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Notre Dame | 416 500 € | 48 m² | 8 677 € |
| 03/03/2025 | 141 Rte De Villarenger | 900 000 € | 44 m² | 20 455 € |
| 12/02/2025 | 453 Rue Du Soleil | 562 200 € | 48 m² | 11 713 € |
| 10/02/2025 | 80 Rue De La Providence | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 31/01/2025 | 68 Rue Des Blanchots | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 28/01/2025 | 97 Rue Du Slalom | 544 700 € | 45 m² | 12 104 € |
| 20/12/2024 | 5814 Imm Le Valset | 2 639 562 € | 39 m² | 67 681 € |
| 16/12/2024 | 268 Rue Des Violettes | 310 200 € | 44 m² | 7 050 € |
| 29/11/2024 | 200 Rue De La Lombarde | 872 435 € | 64 m² | 13 632 € |