1 520 000 €
Bien
125 m²
LES MENUIRES
73440
N/A
vs marché
12 160
€/m²
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Bien • 4 pièces • 125 m²
LES MENUIRES (73440)
Terrasse
Garage
Appartement neuf type 4 pièces de 113m² (3 chambres) LE BETTEXDISPONIBILITE IMMEDIATE NOUVELLE RESIDENCE de seulement 10 appartements SITUATION EXCEPTIONNELLE AU COEUR DES 3 VALLEE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 381 €
Prix net vendeur
1 447 619 €
Frais de notaire
+101 115 €
Émoluments
14 356 €
Droits & taxes
85 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 621 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 621 115 €
Capital à emprunter
1 621 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 377 €/mois | 58 718 €/mois | 1 627 668 € | 168 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 223 €/mois | 43 100 €/mois | 1 706 760 € | 247 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 287 €/mois | 31 173 €/mois | 1 851 660 € | 392 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 387 €/mois | 25 415 €/mois | 2 012 880 € | 553 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 2 179 500 € | 720 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
16 500 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-8 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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