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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
A34676EH73 - Situé dans un village traditionnel et charmant nommé Villarabout, à seulement 1km de Saint Martin de Belleville, ce chalet d'exception est une construction neuve de tr...
268 Route de la Charrette 73440 Les Belleville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 801 €/mois | 144 852 €/mois | 4 015 284 € | 416 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 088 €/mois | 106 327 €/mois | 4 210 560 € | 611 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 378 €/mois | 76 903 €/mois | 4 568 040 € | 968 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 690 €/mois | 62 697 €/mois | 4 965 600 € | 1 366 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 922 €/mois | 54 309 €/mois | 5 376 600 € | 1 777 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES MENUIRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 140 Rte Du Villard | 2 936 500 € | 235 m² | 12 496 € |
| 13/10/2023 | 6399 La Combe St Martin | 3 675 000 € | 250 m² | 14 700 € |
| 31/07/2023 | 6169 Villarabout | 2 300 000 € | 219 m² | 10 502 € |
| 17/05/2023 | 108 Che Saint Francois | 471 740 € | 190 m² | 2 483 € |