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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Appartement T1 35m² avec terrasse, parkingAppartement T1 de 35m² avec terrasse en bois de 8m². Il se compose d'une pièce principale de 26m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 109 €/mois | 163 967 €/mois | 4 545 156 € | 471 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 717 €/mois | 120 355 €/mois | 4 766 040 € | 691 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 727 €/mois | 87 052 €/mois | 5 170 860 € | 1 096 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 420 €/mois | 70 970 €/mois | 5 620 800 € | 1 546 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 287 €/mois | 61 476 €/mois | 6 086 100 € | 2 011 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 10 Bd Des Tilleuls | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Juiverie | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Juiverie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue De L Eglise | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Andre Lagier | 27 000 € | 28 m² | 964 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Andre Lagier | 43 000 € | 20 m² | 2 150 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Font Neuve | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue De Liberte Et Des Insurges | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |