60 000 €
T3
47 m²
LES MEES
04190
-15%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²
LES MEES (04190) • les Mées
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 396 €
Prix net vendeur
56 604 €
Frais de notaire
+5 697 €
Émoluments
1 008 €
Droits & taxes
3 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 697 €
Capital à emprunter
65 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
6 204 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, LES MEES ↘ -31.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 10 Bd Des Tilleuls | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Juiverie | 103 800 € | 60 m² | 1 730 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Juiverie | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue De L Eglise | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Andre Lagier | 27 000 € | 28 m² | 964 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Font Neuve | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Juiverie | 60 450 € | 64 m² | 945 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue De Liberte Et Des Insurges | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 25/05/2023 | 9 Bd Des Tilleuls | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |