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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MATHES ↗ +19% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXfNa Actuel
|
189 000 € | - |
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#aGGNG
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189 000 € | - |
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#aNTjV
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189 000 € | - |
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#aOFhT
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189 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 33 Av D Aunis | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 07/11/2024 | 60 Av De L Ocean | 196 850 € | 24 m² | 8 202 € |
| 02/10/2024 | 111 Res Les Talaris | 164 800 € | 23 m² | 7 165 € |
| 10/04/2024 | 2 Av De L Ocean | 103 660 € | 27 m² | 3 839 € |
| 27/02/2024 | 1 Av Des Mathes | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 12/02/2024 | 13b Av Des Mathes | 204 500 € | 42 m² | 4 869 € |
| 18/01/2024 | 1 Av Des Mathes | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 12/01/2024 | 1 Av Des Mathes | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 04/12/2023 | 3 Av D Angoumois | 175 623 € | 48 m² | 3 659 € |
| 29/11/2023 | 431 Rte De La Fouasse | 84 295 € | 39 m² | 2 161 € |
| 25/08/2023 | 2 Av De L Ocean | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 06/07/2023 | 3 Av D Angoumois | 102 590 € | 25 m² | 4 104 € |
| 29/06/2023 | 2 Av De L Ocean | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 24/06/2023 | 1 Av Des Mathes | 170 300 € | 46 m² | 3 702 € |
| 29/03/2023 | 2c Av De L Ocean | 100 915 € | 34 m² | 2 968 € |