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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Au calme et à 500m des commerces du centre, Villa rénovée offrant une entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, salon, cuisine récente entièrement équipée, 3 chambres et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac7rL Actuel
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414 750 € | - |
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#appdo
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412 000 € | -0,7% |
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#aOL4t
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399 000 € | -3,8% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MATHES
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 300 € | 3 597 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 087 € | 3 913 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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398 900 € | 3 352 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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434 000 € | 3 910 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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437 410 € | 3 771 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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379 800 € | 3 361 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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375 650 € | 2 742 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 107 Les Tremieres | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Chagnes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 24/02/2025 | 37 Rue Des Perdrix | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Jean Sebastien Bach | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Perdrix | 335 500 € | 99 m² | 3 389 € |
| 20/11/2024 | 2 Av Mozart | 130 200 € | 100 m² | 1 302 € |
| 18/11/2024 | 43 Av De L Ocean | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 14/11/2024 | 117 Les Tremieres | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 18/09/2024 | 9659 Av D Angoumois | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |