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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison familiale avec jardin – En bord de ravine – Les Makes Située au cœur du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’une surface de 105 m² est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES MAKES ↗ +1.7% sur 6 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LOUIS
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199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41c Rue Pente Nicole | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 26/12/2025 | 87 Rue Du Ouaki | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Des Papayes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Des Jasmins | 167 150 € | 100 m² | 1 672 € |
| 11/12/2025 | 24f Rue Verval | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 04/12/2025 | 34d All Des Cannes Bonbons | 232 220 € | 85 m² | 2 732 € |
| 04/12/2025 | 1 All Des Capucines | 174 400 € | 90 m² | 1 938 € |
| 29/11/2025 | 197 Rue Evariste De Parny | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 27/11/2025 | 74d Rue Evariste De Parny | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 13/11/2025 | 9b Che Amethystes | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 13/11/2025 | 68h Rue Du Dr Schweitzer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Pente Des Vacoas | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue De Rome | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/11/2025 | 18 Che Ligne Aubry | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 28/10/2025 | 40 Che Des Acacies | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |