329 000 €
T8
140 m²
LES LOGES
76790
+2%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
LES LOGES (76790)
Terrain
600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
18 480 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 415 Rue De La Ferme Du Moulin | 1 169 000 € | 140 m² | 8 350 € |
| 17/01/2025 | 1038 La Grande Rue | 263 000 € | 161 m² | 1 634 € |
| 04/11/2024 | 1052 Rue D Ecosse | 132 500 € | 120 m² | 1 104 € |
| 25/06/2024 | 434 Rue De La Gare | 323 000 € | 141 m² | 2 291 € |
| 19/01/2024 | 403 Rue De La Gare | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 05/10/2023 | 174 La Petite Rue | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 01/08/2023 | 278 Rte De Fecamp | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 26/04/2023 | 82 Rue De La Salle Des Fetes | 233 000 € | 139 m² | 1 676 € |