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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
A quelques minutes à pied de Paris 20e, en plein cœur du centre des Lilas, à 3mn à pied du métro ligne 11, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 mn, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTRA Actuel
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210 000 € | - |
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#aOn68
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219 000 € | +4,3% |
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#aUX6p
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210 000 € | - |
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#b9t5X
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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225 000 € | 8 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue De Noisy Le Sec | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De La Croix De L Epinette | 194 357 € | 20 m² | 9 718 € |
| 22/12/2025 | 21 Bd Eugene Decros | 233 350 € | 29 m² | 8 047 € |
| 15/12/2025 | 199 Rue De Paris | 119 000 € | 15 m² | 7 933 € |
| 11/12/2025 | 163 Rue De Paris | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 05/12/2025 | 7 Av G Clemenceau | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Georges Pompidou | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 03/12/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 179 000 € | 26 m² | 6 885 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Bernard | 117 000 € | 17 m² | 6 882 € |
| 12/11/2025 | 138 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 06/11/2025 | 7 Av G Clemenceau | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 04/11/2025 | 87 Rue De Noisy Le Sec | 193 000 € | 24 m² | 8 042 € |
| 17/10/2025 | 12 Imp Du Bois | 103 000 € | 27 m² | 3 815 € |
| 17/10/2025 | 79 Rue De Noisy Le Sec | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 09/10/2025 | 25 Rue Du Quatorze Juillet | 1 680 000 € | 40 m² | 42 000 € |