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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison familialeSituée dans la calme et recherchée rue de Noisy-le-Sec, à la limite des Lilas et de Paris 20e, cette belle maison familiale de 115 m² habitables, construite en 1985...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 415 €/mois | 43 682 €/mois | 1 210 860 € | 125 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 581 €/mois | 32 064 €/mois | 1 269 720 € | 184 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 1 377 540 € | 292 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 1 497 360 € | 411 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 1 621 500 € | 536 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES LILAS ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLD6y Actuel
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1 130 000 € | - |
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#aMeP9
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1 200 000 € | +6,2% |
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#aOK1O
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1 200 000 € | +6,2% |
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#aXyXF
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1 200 000 € | +6,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 7 Pas Des Sablons | 910 000 € | 136 m² | 6 691 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Bernard | 841 000 € | 124 m² | 6 782 € |
| 27/08/2024 | 12 Imp Des Villegranges | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 12/03/2024 | 71 Bd Eugene Decros | 820 000 € | 132 m² | 6 212 € |
| 27/02/2024 | 111 Rue Henri Barbusse | 1 041 000 € | 106 m² | 9 821 € |
| 22/01/2024 | 62 Rue Du Garde Chasse | 1 328 000 € | 138 m² | 9 623 € |
| 20/11/2023 | 2 Vla Des Bruyeres | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Esther Cuvier | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 12/07/2023 | 72 Rue Henri Barbusse | 1 161 200 € | 96 m² | 12 096 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue De La Republique | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 08/06/2023 | 143 Rue De Noisy Le Sec | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 31/05/2023 | 102 Av Pasteur | 543 350 € | 120 m² | 4 528 € |
| 17/04/2023 | 5ter Vla Chassagnolle | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue De La Paix | 921 000 € | 109 m² | 8 450 € |