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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
5 piècesMAIRIE DES LILAS - RUE DE NOISY-LE-SEC Dans un immeuble ancien, calme et bien tenu, appartement refait à neuf avec matériaux de qualités, cet appartement d'environ 99m² au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES LILAS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES LILAS
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728 900 € | 6 394 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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T5 LES LILAS
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729 000 € | 7 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 000 € | 6 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 500 € | 7 014 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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729 500 € | 7 014 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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732 700 € | 6 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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640 000 € | 5 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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640 000 € | 5 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 546 550 € | 79 m² | 6 918 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 17/09/2024 | 52 Rue De Paris | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 04/09/2024 | 44 Rue De Romainville | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 23/08/2024 | 2 Pla Des Sources Du Nord | 513 800 € | 79 m² | 6 504 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Normandie Niemen | 623 000 € | 89 m² | 7 000 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Georges Pompidou | 560 000 € | 79 m² | 7 089 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue De L Egalite | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 30/04/2024 | 2 Av G Clemenceau | 557 100 € | 95 m² | 5 864 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 707 000 € | 102 m² | 6 931 € |
| 26/01/2024 | 43 Rue De L Egalite | 510 000 € | 81 m² | 6 296 € |