Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Saint-Cyr Sur Mer (83270) - Vous rêvez de vivre à quelques pas de la plage des Lecques J'ai le bien qu'il vous faut Idéalement situé au coeur du très recherché Carré d'Or, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES LECQUES ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Q1D Actuel
|
299 000 € | - |
|
#b4Od8
|
299 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES LECQUES
|
299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
300 000 € | 8 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
290 000 € | 7 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES LECQUES
|
277 000 € | 7 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
277 000 € | 7 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR MER
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 27/05/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 172 000 € | 24 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 294 All De La Coste | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 30/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 23/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 450 € | 24 m² | 6 977 € |
| 23/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 22/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 091 € | 22 m² | 7 595 € |