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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Saint Cyr sur Mer.. Superbe Type 2 intégralement rénové avec terrasse et parking. - Saint Cyr sur Mer, au calme et proche plages et commodités. Superbe Type 2 de 30 m² habitable, e...
63 Chemin de Sorba 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 27/05/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 172 000 € | 24 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 294 All De La Coste | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 30/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 23/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 23/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 450 € | 24 m² | 6 977 € |
| 22/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 091 € | 22 m² | 7 595 € |