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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A seulement 800 mètres des plages, idéalement située entre le village et la mer, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m², avec un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 097 €/mois | 24 536 €/mois | 680 148 € | 70 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 713 280 € | 103 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 773 820 € | 164 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 841 200 € | 231 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 910 800 € | 301 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LECQUES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES LECQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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565 000 € | 4 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5996 Plan De La Mer | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 22/05/2025 | 294 All De La Coste | 448 070 € | 98 m² | 4 572 € |
| 14/05/2025 | 1319 Chem Jas De David | 824 750 € | 114 m² | 7 235 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cagueloup | 719 000 € | 114 m² | 6 307 € |
| 29/04/2025 | 5256 Pas De Graine | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 24/04/2025 | 29 Lot Les Palmiers | 762 000 € | 125 m² | 6 096 € |
| 24/04/2025 | 5383 La Meolane | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot Les Palmiers | 694 149 € | 95 m² | 7 307 € |
| 28/03/2025 | 5726 Res Le Grand Large | 1 133 333 € | 92 m² | 12 319 € |
| 03/02/2025 | 5475 Le Regard | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 23/01/2025 | 742 Che Du Peras | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 14/01/2025 | 88 Rue Du Lot La Miolane | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 22/11/2024 | 19 All Frederic Mistral | 991 200 € | 130 m² | 7 625 € |
| 19/10/2024 | 9500 Res Le Capri | 498 000 € | 100 m² | 4 980 € |
| 11/10/2024 | 9700 Vallat Du Pas De Graine | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |