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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
RARE A LA VENTE! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL- A deux pas du port et des plages, découvrez ce superbe T2 de 33 m² baigné de lumière, situé dans l'un des emplacements les plus recherché...
1531 Chemin de Fontanieu 83740 La Cadière-d'Azur
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES LECQUES ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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300 000 € | 10 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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300 000 € | 10 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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299 000 € | 8 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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290 000 € | 7 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 27/05/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 172 000 € | 24 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 294 All De La Coste | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 30/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 30/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 23/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 23/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 450 € | 24 m² | 6 977 € |
| 22/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 091 € | 22 m² | 7 595 € |