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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
vente appartement 4 Pièce(s)Duplex traversant au c½ur de Saint-Cyr-Sur-Mer, avec une superficie de 86 m².. Situé au 2ème et dernier étage, ce duplex traversant de 86 m² vous place ...
29 Rue de la République. 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abNkp Actuel
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350 000 € | - |
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#akE1D
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350 000 € | - |
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#aoXbZ
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367 000 € | +4,9% |
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#aq482
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367 000 € | +4,9% |
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#aq483
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350 000 € | - |
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#asTZl
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367 000 € | +4,9% |
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#aBJtb
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367 000 € | +4,9% |
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#aIbQA
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350 000 € | - |
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#aZ4g1
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350 000 € | - |
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#b2Q1G
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350 000 € | - |
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#b48Cm
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350 000 € | - |
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#b5lq4
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350 000 € | - |
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#b9nGz
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350 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 9100 Res Le Viguier | 369 800 € | 76 m² | 4 866 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 23/05/2025 | 151 Rue Lamartine | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 13/05/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 245 714 € | 70 m² | 3 510 € |
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 25/04/2025 | 9001h Plan De La Mer | 653 000 € | 100 m² | 6 530 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Du Lot La Banette | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 21/03/2025 | 9008 Rue Du Lot La Miolane | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 17/03/2025 | 23 All Des Freres Fabry | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € |
| 20/02/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 11/02/2025 | 9100 Res Le Viguier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € |
| 28/01/2025 | 9102 Che Des Pradeaux | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 24/01/2025 | 6030 Rue Du Lot La Banette | 269 650 € | 69 m² | 3 908 € |
| 23/12/2024 | 9102 Che Des Pradeaux | 333 000 € | 75 m² | 4 440 € |