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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
A deux kilomètres de VENAREY LES LAUMES (commerces, écoles, gare TER) et à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD (paris 1h03), une maison avec jardin clos et arboré et une piscine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VENAREY LES LAUMES
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192 000 € | 1 091 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 VENAREY LES LAUMES
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T9 BUSSY LE GRAND
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T9 BUSSY LE GRAND
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165 000 € | 786 € | 210 m² | 9 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 11 Rue Vercingetorix | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 20/09/2024 | 4ter Rue Madame Lemoine | 383 970 € | 150 m² | 2 560 € |
| 28/08/2024 | 17b Rue Alphonse Mairey | 175 000 € | 146 m² | 1 199 € |
| 08/11/2023 | 13 Rue De La Paix | 115 000 € | 164 m² | 701 € |