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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
A 3 minutes du centre de VENAREY LES LAUMES et de la gare TER, une maison avec jardin clos.Contact: valeriechauve89@gmail.comTel: RSAC Dijon 828989251Cette maison des années 60 à r...
6 Rue de l'Étang 21150 Ménétreux-le-Pitois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 11 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES LAUMES → 0% sur 24 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 43 Rue Robespierre | 145 350 € | 75 m² | 1 938 € |
| 10/01/2025 | 18 All Du Cap Bonson | 141 900 € | 74 m² | 1 918 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Jean Dampt | 14 000 € | 50 m² | 280 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue De La Brenne | 135 200 € | 66 m² | 2 048 € |
| 08/01/2024 | 43 Av Jean Jaures | 96 250 € | 36 m² | 2 674 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Du Pont Des Romains | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Du Pont Des Romains | 62 000 € | 59 m² | 1 051 € |
| 11/05/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |