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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Grange à rénover pour stockage ou transformation. Elle est construite sur deux niveaux dont la superficie au sol fait environ 120/130m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES LAUBIES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES LAUBIES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rte Du Couchant | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 22/04/2025 | 11 Imp De La Foret | 37 000 € | 115 m² | 322 € |
| 11/12/2024 | 9 Rte Departementale 806 | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 24 Rte De La Margeride | 12 750 € | 150 m² | 85 € |
| 09/07/2024 | 5013 Le Recoux Village | 52 000 € | 105 m² | 495 € |
| 15/09/2023 | 5004 Arifates | 81 050 € | 133 m² | 609 € |
| 02/08/2023 | 5133 Bel Ami | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 02/06/2023 | 5152 Les Laubies Village | 168 000 € | 123 m² | 1 366 € |