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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
T2 (coin nuit) rénové, à 5 min des plageDans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 33 m² avec coin nuit, entièrement rénové avec goût et parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ISSAMBRES
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ISSAMBRES
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ISSAMBRES
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ISSAMBRES
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ISSAMBRES
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190 000 € | 5 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ISSAMBRES
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190 000 € | 5 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 LES ISSAMBRES
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190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 LES ISSAMBRES
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165 000 € | 5 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 410a Les Coumbettes | 179 000 € | 48 m² | 3 729 € |
| 22/12/2025 | 134 Cor Des Issambres | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 1761d Le Blavet | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 9001 Oliviers Hauts Issambres | 164 900 € | 36 m² | 4 581 € |
| 16/12/2025 | 1761c Le Blavet | 120 750 € | 30 m² | 4 025 € |
| 11/12/2025 | 10 Bd De La Liberte | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 26/11/2025 | 37 Gr Andre Cabasse | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 20/11/2025 | 45 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 14/11/2025 | 307 All Des Cailles | 532 000 € | 47 m² | 11 319 € |
| 30/10/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 30/10/2025 | 2665 D 8 Col Du Bougnon | 208 690 € | 36 m² | 5 797 € |
| 28/10/2025 | 344 Bd Du Val D Esquieres | 253 390 € | 37 m² | 6 848 € |
| 24/10/2025 | 1761i Le Blavet | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 16/10/2025 | 77 Av De La Thebaide | 169 000 € | 25 m² | 6 760 € |
| 06/10/2025 | 40 Bd Des Naiades | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |