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998 000 €
Bien 160 m²
LES ISSAMBRES 83380
N/A vs marché
6 238 €/m²

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Bien • 7 pièces • 160 m²

LES ISSAMBRES (83380) • les Issambres
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Votre agence 123webimmo vous présente : Les Issambres, Villa rénovée vue mer à 300 m des plages, piscine et jardin paysager, A seulement 300 mètres des plages, dans un environnemen...

192 boulevard des celtes 83380 Roquebrune-sur-Argens

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 998 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 524 €
Prix net vendeur 950 476 €
Frais de notaire +67 017 €
Émoluments 9 589 €
Droits & taxes 56 078 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 065 017 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 065 017 €
Capital à emprunter 1 065 017 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 730 €/mois 38 576 €/mois 1 069 320 € 110 805 € 3,15%
10 ans 9 344 €/mois 28 315 €/mois 1 121 280 € 162 765 € 3,20%
15 ans 6 759 €/mois 20 482 €/mois 1 216 620 € 258 105 € 3,30%
20 ans 5 510 €/mois 16 697 €/mois 1 322 400 € 363 885 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
21 120 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-5 043 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b47Lu Actuel
998 000 € -
#aezn1
998 000 € -
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998 000 € -
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998 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).