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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement 3 piècesMagnifique F3 au coeur d'une petite copropriété neuve (2021) avec piscine. Emplacement très exceptionnel, face au port des Issambres. Plage de sable en traversa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 615 €/mois | 26 106 €/mois | 723 660 € | 75 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 758 760 € | 110 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 823 320 € | 174 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 894 960 € | 246 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 969 000 € | 320 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ugt Actuel
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675 000 € | - |
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#aBCk8
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675 000 € | - |
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#aCa6s
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675 000 € | - |
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#aFdz7
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630 000 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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595 000 € | 9 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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595 000 € | 9 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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595 000 € | 9 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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595 000 € | 9 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 24 Av General De Gaulle | 231 000 € | 62 m² | 3 726 € |
| 06/06/2025 | 4 Pl Alfred Perrin | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 14/05/2025 | 83 All Robert Jondet | 365 750 € | 76 m² | 4 813 € |
| 15/04/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 278 150 € | 46 m² | 6 047 € |
| 04/04/2025 | 62 Pl San Peire | 303 450 € | 76 m² | 3 993 € |
| 01/04/2025 | 1206b Av Des Gabians | 420 000 € | 49 m² | 8 571 € |
| 18/03/2025 | 16 Che De La Riviere | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Du Tambourinaire Varazur | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 10/03/2025 | 56 All Robert Jondet | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 28/02/2025 | 5 Pl Des Felibres | 210 485 € | 77 m² | 2 734 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl De L Eglise | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Des Douanes | 281 330 € | 79 m² | 3 561 € |
| 10/01/2025 | 1761j Le Blavet | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 12/12/2024 | 120 Cor Des Issambres | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 18/11/2024 | 83 All Robert Jondet | 311 730 € | 61 m² | 5 110 € |