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1 350 000 €
Bien 185 m²
LES ISSAMBRES 83380
Retirée
N/A vs marché
7 297 €/m²

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Bien • 6 pièces • 185 m²

LES ISSAMBRES (83380)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE B 99 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Vue sur le golfe de Saint Tropez , à 10 minutes de Sainte-Maxime. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied ensoleillée avec une splendide vue mer !! Edifiée sur un terr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -64 286 €
Prix net vendeur 1 285 714 €
Frais de notaire +90 011 €
Émoluments 12 804 €
Droits & taxes 75 857 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 440 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 440 011 €
Capital à emprunter 1 440 011 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 212 €/mois 52 158 €/mois 1 445 808 € 149 799 € 3,15%
10 ans 12 634 €/mois 38 285 €/mois 1 516 080 € 220 071 € 3,20%
15 ans 9 138 €/mois 27 691 €/mois 1 644 840 € 348 831 € 3,30%
20 ans 7 450 €/mois 22 576 €/mois 1 788 000 € 491 991 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
24 420 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-7 058 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 035 €/an
Charges copro. NR 1 110 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 709 €/an
GLI (2,5%) 611 €/an
Vacance locative 2 034 €/an
Total charges 7 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGlQV Actuel
1 350 000 € -
#anFO6
1 350 000 € -
#a6hjX
1 350 000 € -
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1 350 000 € -
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1 350 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).