Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 320 m²
Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa de 320 m², exposée plein Sud-Est, offre une vue imprenable sur la mer, baignée de lumière tout au long de la journée. Un véri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 771 €/mois | 59 912 €/mois | 1 660 764 € | 172 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 512 €/mois | 43 976 €/mois | 1 741 440 € | 252 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 496 €/mois | 31 806 €/mois | 1 889 280 € | 400 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 2 053 680 € | 565 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 2 223 900 € | 735 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 39 Av Henry Stehle | 2 219 250 € | 320 m² | 6 935 € |
| 26/09/2024 | 187 Imp De Bougnon | 2 300 000 € | 300 m² | 7 667 € |
| 18/04/2024 | 5009 Restanques De La Gaillarde | 2 400 000 € | 310 m² | 7 742 € |
| 19/03/2024 | 599 Cor Romaine | 4 926 000 € | 275 m² | 17 913 € |
| 21/12/2023 | 252 Bd Des Naiades | 2 900 000 € | 289 m² | 10 035 € |
| 13/09/2023 | 680 Av Du Tibouren | 2 350 000 € | 279 m² | 8 423 € |
| 07/09/2023 | 444 Bd Des Celtes | 1 200 000 € | 260 m² | 4 615 € |
| 30/06/2023 | 9359 Bd John Fitzgerald Kennedy | 715 000 € | 277 m² | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 263 Imp De Bagnecol | 1 685 000 € | 277 m² | 6 083 € |