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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
LES ISSAMBRES : VILLA DE CHARME AVEC VUE SUR MER À 400 m de la plage, au calme, venez visiter cette charmante villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer. Rénovée avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 421 €/mois | 74 003 €/mois | 2 051 364 € | 212 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 926 €/mois | 54 321 €/mois | 2 151 120 € | 312 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 965 €/mois | 39 288 €/mois | 2 333 700 € | 494 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 570 €/mois | 32 030 €/mois | 2 536 800 € | 697 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 156 €/mois | 27 745 €/mois | 2 746 800 € | 907 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8Mcl Actuel
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1 915 000 € | - |
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#az0tX
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1 690 000 € | -11,7% |
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#azlPj
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1 690 000 € | -11,7% |
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#azlVR
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1 690 000 € | -11,7% |
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#azlYN
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1 690 000 € | -11,7% |
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#b0V3H
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1 690 000 € | -11,7% |
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#aESc0
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1 690 000 € | -11,7% |
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#aCHCl
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1 595 000 € | -16,7% |
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#aCBPo
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1 690 000 € | -11,7% |
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#b9pMV
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1 595 000 € | -16,7% |
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#bbu8f
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1 595 000 € | -16,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES ISSAMBRES
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1 790 000 € | 7 956 € | 225 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9005 Les Petugons | 1 515 000 € | 227 m² | 6 674 € |
| 05/06/2025 | 93 Imp De La Gardiette | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 04/04/2025 | 359 Bd Des Nymphes | 1 940 955 € | 242 m² | 8 020 € |
| 15/01/2025 | 52 Bd Des Tritons | 1 800 000 € | 195 m² | 9 231 € |
| 20/12/2024 | 105 Che De Ronde | 1 300 000 € | 214 m² | 6 075 € |
| 18/12/2024 | 77 Bd Des Agasses | 1 100 000 € | 193 m² | 5 699 € |
| 04/12/2024 | 656 Bd Des Celtes | 827 000 € | 200 m² | 4 135 € |
| 08/11/2024 | 225 Av Des Mimosas | 975 000 € | 200 m² | 4 875 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Des Emeraudes | 546 040 € | 176 m² | 3 103 € |
| 04/10/2024 | 716 Av Du Theatre De Verdure | 1 286 550 € | 200 m² | 6 433 € |
| 20/09/2024 | 119 Av Des Coteaux | 1 410 000 € | 199 m² | 7 085 € |
| 17/09/2024 | 9006 Parpaillon | 1 229 740 € | 200 m² | 6 149 € |
| 12/09/2024 | 319 Av Rodin | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |
| 21/08/2024 | 52 Bd Des Tritons | 1 340 000 € | 195 m² | 6 872 € |